BIEN FAIRE ESTIMER VOTRE APPARTEMENT DANS LE 2ème ARRONDISSEMENT DE PARIS
Le 2ème arrondissement de Paris se situe au coeur de la capitale et possède des frontières communes avec les 1er, 3ème, 9ème et 10ème arrondissements. Le siège du Crédit Lyonnais ou l’ancienne Bourse de Paris sont des exemples de l’architecture du Paris commercial du XIXe siècle. Le 2ème ’arrondissement est divisé à la fois par des quartiers riches et résidentiels et des zones vivantes comme la rue Réaumur ou Étienne Marcel. L’arrondissement est recherché pour sa position très centrale avec sa proximité d’Opéra et ses quartiers en pleine mutation comme Strasbourg-Saint-Denis ou Bonne Nouvelle. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier dans le 2ème, il est primordial de connaître le marché immobilier de l’arrondissement pour optimiser au maximum votre transaction.
PARIS 2 : UN ARRONDISSEMENT CONTRASTÉ ET VIVANT
Lorsque l’on dresse l’évolution des prix immobiliers à Paris en 10 ans, on constate facilement que les prix ont augmenté. C’est une excellente nouvelle pour les vendeurs.
Découvrez les spécificités du 2ème arrondissement de Paris
Le 2ème arrondissement, proche du centre historique de la capitale, offre à ses habitants une vie active et attrayante avec de nombreux commerces et restaurants. Vous pouvez y trouver des quartiers riches comme le quartier du Mail mais aussi plus énergique comme le Sentier, historiquement réputé pour ses boutiques de textiles, qui regorge de vie et de petits cafés et restaurants vivants.
Le 2ème abrite de nombreuses rues commerçantes comme la rue de la Paix avec ses magasins de luxe mais aussi les rues Saint-Denis, Montorgueil et Poissonnière.
Le 2ème est également célèbre pour abriter le fameux Palais Brongniart, initialement siège de la Bourse à Paris dans le quartier Vivienne.
L’arrondissement n’est pas en reste concernant la culture. Vous pouvez y retrouver de nombreux théâtres et cinémas comme le théâtre des Bouffes-Parisiens ou le Grand Rex.
Autre originalité, le 2ème arrondissement possède le moins d’espace verts de tout Paris. En effet, fortement urbanisé, on n’y trouve que deux squares : le square Jacques Bidault et le square Louvois.
Les prix de l’immobilier dans le 2ème arrondissement restent élevés et avoisinent en moyenne les 10 850€ du m². Les prix divergent d’un quartier à l’autre, et oscillent donc entre 7 440 et 15 010 € par m².
À l’est de l’arrondissement, vous pouvez trouver le quartier Gaillon est le plus cher du 2ème avec des prix du m² d’environ 11 300 € du m². Le quartier est prisé car proche d’Opéra ce qui les rend extrêmement central et vivant.
Parmi les autres quartiers recherchés, le quartier du Mail et la place des Victoires où le prix est d’environ 11 010 € du m².
À la différence, les quartiers Vivienne et Bonne Nouvelle sont plus abordables avec des prix proches de 10 700 € du m². On y trouve également le Boulevard Saint Denis plus cosmopolite où les prix de l’immobilier sont dans les moins chers du 2ème arrondissement et oscillent entre 7 800 et 12 000€ du m².
Le quartier est très bien desservi grâce au fait que l’arrondissement soit au centre de Paris.